Dressons un état des lieux de l'immobilier en 2023 avant d'explorer les perspectives passionnantes qui se profilent pour l'année à venir. L'année écoulée a été marquée par une baisse significative des transactions immobilières, totalisant environ 950 000 ventes, soit une chute de 15% par rapport à l'année précédente.
Cette diminution des transactions a été amplifiée par une augmentation spectaculaire des taux d'intérêt, qui ont presque quadruplé en l'espace de 18 mois. Cette conjoncture a engendré une baisse des prix de l'immobilier, notamment au deuxième trimestre 2023, avec un resserrement des conditions d'octroi de crédit immobilier.
En 2024, plusieurs tendances majeures méritent notre attention sur le marché immobilier. La baisse des prix de l'immobilier devrait se poursuivre, avec une estimation moyenne de -4%. Les transactions immobilières devraient également connaître une diminution, avec une projection de 800 000 ventes d'ici septembre 2024.
Malgré ce contexte, les investissements immobiliers restent prometteurs pour l'année à venir. Toutefois, il sera crucial pour les investisseurs de demeurer vigilants face aux évolutions du marché pour garantir des choix rentables. De plus, une reprise du marché immobilier est envisageable en 2024, notamment grâce au retour progressif des banques sur le marché et à des baisses des taux d'emprunt.
Les analyses prévoient une poursuite de la baisse des prix de l'immobilier en 2024, avec une moyenne estimée de -4%. Cette tendance sera plus marquée dans certaines villes telles que Bordeaux et Lyon, où les prix pourraient reculer jusqu'à 8,6% et 8,1% respectivement. Cette diminution s'explique en partie par la hausse des taux d'emprunt, impactant ainsi le marché locatif.
Il convient cependant de souligner que ces tendances varient selon les régions. À titre d'exemple, à Paris, le prix moyen au mètre carré est désormais inférieur à 10 000 euros, se fixant précisément à 9 679 euros au troisième trimestre 2023.
Restez informés pour plus de mises à jour sur les développements du marché immobilier en 2024. Chez Thomas Billouin Immobilier, nous vous tenons au courant des dernières tendances pour vous aider à prendre des décisions éclairées dans le domaine de l'immobilier.