Appartement - Asnières-sur-Seine, Bourguignons

**Asnières-sur-Seine - Rue des Bourguignons -Thomas Billouin Immobilier**

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 64 m², avec un jardin privatif de 35 m² et une terrasse pour profiter d’un espace de détente en extérieur. Situé dans le quartier prisé des Bourguignons, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement 8 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (ligne J) ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement de 2018 est encore sous garantie décennale et en excellent état, sans travaux à prévoir.

Ce bien offre un espace de vie lumineux et confortable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres et une exposition sud-est. Le séjour spacieux et les deux chambres (avec dressings intégrés) s'ouvrent sur le jardin, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité.

La cuisine ouverte et moderne est équipée de matériaux de haute qualité (plan de travail en granit, crédence en verre) et est vendue avec tout l’électroménager. Le sol en parquet chêne massif, les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les volets roulants électriques avec commande centralisée assurent une isolation optimale et des prestations de grande qualité.

L'appartement inclut une cave, et une place de parking sécurisée au sous-sol est disponible en option pour 20 000 €. Les charges de copropriété sont faibles (200 €/mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage).

Informations complémentaires :

• DPE : C
• GES : C
• Surface Carrez : 63,57 m²
• Taxe foncière : 1 277 €
• Charges de copropriété : 2 400 €/an

Une opportunité rare dans le secteur pour un appartement alliant confort, modernité et commodités !
Prix : 516 000 € frais d’agence inclus

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